庞大集团
 项目背景 1.中国老龄化问题严重 中国老龄人口数量 世界第一根据国务院办公厅印发的《社会养老服务体系建设规划》指出，截止2009年底，中国60岁（含）以上的老年人口达到1.67亿人，占总人口数量的12.5%， 中国是世界上唯一一个老年人口超过１亿的国家，且正在以每年３％以上的速度快速增长， 是同期人口增速的5倍多。2015年，老年人口2.21亿，约占总人口数量的16%；预计到2020年老年人口达到2.43亿，约占总人口数量的18%。 2.中国养老体系发展滞后 一、家庭养老 中国一直以儒家思想为主导，长期以来形成了“家庭养老”的传统模式， 赡养老年人已成为国人责无旁贷的责任，“养儿防老”这种以孝文化为传统的赡养方式，两千多年来一直由家庭单位直接承担，早已根深蒂固于国人 的思维之中。家庭养老，概括地说，是“在家养老”和“子女养老”的相结合。从实质上来说，家庭养老是 指由家庭成员提供养老资源的养老方式和养老制度。 二、存在问题： 1、未富先老，人口老龄化与社会经济发展水平不相适应。 2、子女数量减少，家庭养老负担加重。 3、传统养老观念受到各种不良价值观念冲击。 4、农村家庭养老压力大。 3.国家政策扶持鼓励 1、国家养老方针国务院办公厅发《国务院关于印发“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划的通知》 中提出： 健全完善社会保障体系 健全养老服务体系 健全健康支持体系 繁荣老年消费市场 推进老年宜居环境 建设丰富老年人精神文化生活 扩大老年人社会参与保障老年人合法权益 强化工作基础和规划实施保障 2、养老服务坚持政府主导、社会参与、市场运作、统筹发展、保障基本、适度普 惠的原则，推进以居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的多层 次养老服务体系建设。 项目定位 1.中国养老产业的标杆 在居住社区内，打造以智能可穿戴设备为基础的智慧养老服务平台。通过可穿戴智能设备的C端连接老年人，可为居家老年人提供定位跟踪、紧急呼叫、 日常生活照料服务等。另一端连接政府组织社区服务人员、老年人亲属、社会公共组织以及居家养老服务 供应商，而智慧养老服务平台整合了线下的医疗健康机构、文化娱乐机构、生活服务机构等， 为社区居家老年人提供全方位的生活周边配套服务。
旅游资源吸引力——独具特色欧洲风情小镇 漫步此街中,使人仿佛置身于异国他乡,充分感受到古典欧洲的浪漫情怀。该街以欧式风格建筑为主,经营俄罗斯餐厅、夜总会、酒吧、旅游工艺品、纪念品店等，另外还有用腊像塑造的二、三十年代白俄罗斯远东总督等行政官员当时在大连地区办公、生产等情景，以及运用俄式风情马车等娱乐设施，开展特色旅游活动。原汁原味的异域格调，使游客省去了出国的鞍马劳顿，到这里即可领略到纯粹的他乡风情。
（1）优越的医疗资源 园区中心设置能够容纳1500床的综合三甲医院， 引进一流的专家、一流的技术、一流的设备，打 造国内外知名的品牌医院。 （2）优质的教育资源园区引进一流的师资力量，提供幼儿园、小学、初中、高中， 一站式教育服务。 （3）优美的居住环境全年无霾的空气质量 绿水环绕，绿树成荫建筑设计以托斯卡纳建筑风格为主，产品类别丰富，空间层次丰富，低密度、低容积率 体现低碳环保、绿色健康、回归自然的设计理念。
规划结构 一个中央核心公共服务区 一条建筑景观主轴两大水系 独具特色的托斯卡纳建筑风格 阶梯型城市形象展示界面
项目地址： 功能分区： 交通分析： 交通分析： 世博大道以北， 包茂高速以南， 东三环以东， 东城大道以西
经济技术指标 ①、北区经济技术指标 ②、南区经济技术指标 ③、综合经济技术指标 ④、基地周边代征区域
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