金山網(wǎng)訊 企業(yè)從拿到土地到辦妥產(chǎn)權(quán)證要多久？在鎮(zhèn)江，這個(gè)時(shí)間正被壓縮至“零時(shí)差”。

變化的背后，是全市不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)以“全周期服務(wù)”破題，圍繞企業(yè)從項(xiàng)目落地、建設(shè)融資到投產(chǎn)運(yùn)營的全流程需求，打造一體化服務(wù)體系，讓“數(shù)據(jù)多跑路、企業(yè)少跑腿”從口號(hào)變成日常。

“量身定制”一張圖，讓企業(yè)不再“跑斷腿”

過去，企業(yè)拿地后常因流程不熟、材料不齊來回奔波，導(dǎo)致項(xiàng)目推進(jìn)緩慢。如今，不動(dòng)產(chǎn)登記部門主動(dòng)靠前服務(wù)，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)和建設(shè)計(jì)劃，為企業(yè)量身定制一份清晰的全周期服務(wù)方案，變“企業(yè)找服務(wù)”為“服務(wù)找企業(yè)”。

這份方案不是千篇一律的模板，而是列明了首次登記、抵押登記、變更登記等各環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、辦理任務(wù)和所需材料。企業(yè)手里有了這張“路線圖”，辦事方向更加明確，無需反復(fù)咨詢和多次跑腿。

更值得一提的是，在土地出讓環(huán)節(jié)，市不動(dòng)產(chǎn)強(qiáng)化多部門聯(lián)動(dòng)與數(shù)據(jù)共享，合同、稅費(fèi)等相關(guān)材料實(shí)現(xiàn)自動(dòng)獲取，通過容缺受理、并聯(lián)審批等舉措，讓企業(yè)真正實(shí)現(xiàn)了交地、領(lǐng)證、開工“零時(shí)差”。

“我們拿地當(dāng)天就拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，手續(xù)一天沒耽誤，項(xiàng)目直接提前開工！”一位剛剛完成“交地即發(fā)證”的企業(yè)經(jīng)辦人員感慨。今年以來，全市已有15家企業(yè)享受到這一極速服務(wù)，項(xiàng)目落地效率顯著提升。

“分幢分層+竣備即發(fā)證”，融資投產(chǎn)兩不誤

項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)入關(guān)鍵期，融資需求往往最為急迫。如何讓“沉睡的資產(chǎn)”轉(zhuǎn)化為“流動(dòng)的資金”？市不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)給出的答案是：分類精準(zhǔn)服務(wù)，讓不動(dòng)產(chǎn)登記跟上企業(yè)奔跑的步伐。

針對(duì)企業(yè)融資訴求，不動(dòng)產(chǎn)登記部門提供專業(yè)化抵押登記指導(dǎo)，幫助企業(yè)科學(xué)劃分獨(dú)立產(chǎn)權(quán)單元，滿足分區(qū)運(yùn)營、靈活融資的實(shí)際需要，為項(xiàng)目建設(shè)注入了金融“活水”。

在項(xiàng)目投產(chǎn)階段，鎮(zhèn)江打出“分幢分層登記+竣備即發(fā)證”組合拳。住建、稅務(wù)、測(cè)繪等相關(guān)部門提前介入，通過容缺受理、幫辦代辦等方式，提前完成房屋落宗、測(cè)繪預(yù)審等工作。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案后，信息共享平臺(tái)即刻獲取備案材料，首次登記與在建工程抵押轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)抵押同步辦理，實(shí)現(xiàn)“當(dāng)天申請(qǐng)、當(dāng)天領(lǐng)證”。

“從竣工驗(yàn)收備案到拿到證書，只用了1個(gè)工作日，融資、投產(chǎn)兩不誤。”有企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，高效登記為企業(yè)打通了資金與投產(chǎn)的“快車道”。截至目前，全市已辦理該類業(yè)務(wù)78件，全流程壓縮至1個(gè)工作日，為企業(yè)穩(wěn)定運(yùn)營提供了堅(jiān)實(shí)保障。

服務(wù)“不斷檔”，企業(yè)運(yùn)營后仍有“綠色通道”

企業(yè)投產(chǎn)運(yùn)營后，不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)并未“斷檔”。鎮(zhèn)江不動(dòng)產(chǎn)登記部門持續(xù)開展“政策上門”活動(dòng)，聯(lián)合發(fā)改等部門對(duì)企業(yè)投產(chǎn)后進(jìn)行質(zhì)效評(píng)價(jià)，主動(dòng)了解企業(yè)新需求。

同時(shí)，全市不動(dòng)產(chǎn)登記窗口專門設(shè)立助企服務(wù)專窗，為企業(yè)提供優(yōu)先受理、即時(shí)辦結(jié)的綠色通道服務(wù)。線上服務(wù)平臺(tái)也同步搭建，企業(yè)可以隨時(shí)隨地在線提交申請(qǐng)、查詢辦理進(jìn)度、下載電子證書。

“企業(yè)發(fā)展到哪里，不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)就跟進(jìn)到哪里。”不動(dòng)產(chǎn)登記部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，全市不動(dòng)產(chǎn)系統(tǒng)將持續(xù)優(yōu)化全周期服務(wù)，以更高效、更便捷的登記保障，讓企業(yè)在高質(zhì)量發(fā)展的道路上輕裝快跑。

從“等地拿證”到“零時(shí)差開工”，從“反復(fù)跑腿”到“一網(wǎng)通辦”，鎮(zhèn)江不動(dòng)產(chǎn)全周期服務(wù)體系正在成為優(yōu)化營商環(huán)境的一張亮眼名片。未來，這套服務(wù)矩陣將繼續(xù)優(yōu)化升級(jí)，讓“鎮(zhèn)江服務(wù)”成為更多企業(yè)心中最溫暖的坐標(biāo)。（記者 楊紫婷 通訊員 傅琰）